Les grandes tendances observées en 2024 à Longueuil
L’évolution du marché immobilier à Longueuil en 2024 ne laisse personne indifférent. Les statistiques immobilières affichent une augmentation des ventes dans plusieurs quartiers de la ville, qu’il s’agisse de résidences unifamiliales ou de copropriétés fraîchement construites. Cette dynamique est portée par une forte croissance du marché, alimentée par l’arrivée de nouveaux habitants cherchant à s’installer près de Montréal tout en profitant d’un cadre de vie familial plus paisible. La disponibilité limitée de certaines catégories de logements explique notamment la hausse des prix enregistrée sur de nombreux segments. Même si la demande reste particulièrement vigoureuse, l’offre peine parfois à suivre, entraînant inévitablement une progression marquée du coût au mètre carré. Pour certains acheteurs, l’abordabilité devient donc un enjeu majeur à surveiller dans les prochains mois.Quels types de propriétés attirent le plus ?
À Longueuil, les résidences unifamiliales conservent leur statut de favori auprès des familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Leur rareté fait monter le prix des propriétés sur ce segment, générant de la compétition entre les acquéreurs. Parallèlement, les copropriétés séduisent les jeunes professionnels et les premiers acheteurs grâce à leur accessibilité relative comparée aux maisons indépendantes. Si le nombre de transactions concernant les résidences traditionnelles reste élevé, on observe aussi un certain regain d’intérêt pour les habitations intergénérationnelles et les multiplex, qui représentent une alternative face à la hausse générale des prix. Ce phénomène contribue également à diversifier l’offre immobilière locale, une donnée prise en compte dans les récentes statistiques immobilières.L’impact des hypothèques et taux d’intérêt sur la demande
Les fluctuations des taux d’intérêt ont eu un effet significatif sur la dynamique du marché immobilier résidentiel à Longueuil. Bien que la période ait été ponctuée d’ajustements de taux hypothécaires, beaucoup de ménages tentent encore de profiter de taux plus avantageux avant toute nouvelle hausse annoncée. Dans le contexte actuel, il n’est pas rare que certains acheteurs revoient leur budget à la baisse ou privilégient l’achat de copropriétés plutôt que de résidences unifamiliales, influencés par la pression exercée sur l’abordabilité. La capacité d’emprunt demeure ainsi un critère central guidant la plupart des décisions dans ce secteur dynamique.Prévisions 2025 pour le marché immobilier à Longueuil
Les spécialistes prévoient pour 2025 une poursuite de la croissance du marché, quoiqu’à un rythme plus modéré que lors des deux dernières années. Parmi les éléments suivis de près figure l’équilibre entre l’offre et la demande, susceptible de se stabiliser graduellement. L’augmentation des ventes devrait continuer, soutenant la tendance à la hausse des prix, même si celle-ci pourrait être légèrement atténuée par les nouvelles constructions mises en chantier. Il est également intéressant de noter que faire appel à un Courtier immobilier Longueuil permet d’être accompagné avec expertise dans un contexte aussi évolutif. Au chapitre de l’abordabilité, beaucoup d’observateurs anticipent une pression durable, due au niveau encore élevé des prix des propriétés. L’action combinée de politiques publiques de soutien et d’offres de financement adaptées constituera un facteur-clé pour conjuguer accès à la propriété et vitalité du secteur résidentiel.Statistiques attendues et dynamiques à surveiller
Selon les estimations basées sur les tendances actuelles, le prix médian des résidences unifamiliales pourrait poursuivre sa hausse de plusieurs points de pourcentage sur l’ensemble de Longueuil. Les quartiers tels que Saint-Hubert et Vieux-Longueuil verront probablement une croissance accentuée, tant en volume de transactions qu’en valeurs enregistrées. En ce qui concerne les copropriétés, une légère augmentation des ventes semblerait se profiler pour 2025, portée par une clientèle jeune toujours friande de ce type de propriété. Cet engouement contribuerait au maintien d’une certaine effervescence sur le marché, avec une offre qui tente de répondre à la demande croissante.Évolution probable des taux d’intérêt et influence sur le marché
D’après les analystes, la courbe des taux d’intérêt devrait rester relativement stable au début de 2025, mais une volatilité ponctuelle n’est pas exclue. Ce contexte favorisera sans doute une planification accrue chez les acheteurs potentiels, conscients de l’incidence réelle du coût du crédit sur leur futur projet. On s’attend également à ce que les conditions bancaires continuent à évoluer pour s’adapter à la réalité du marché, qu’il s’agisse de produits hypothécaires flexibles ou de stratégies sur mesure afin de préserver le pouvoir d’achat des ménages désireux d’accéder à la propriété à Longueuil.Faire appel à des experts locaux comme Groupe Garcia & Lapierre à Longueuil
Se positionner sur le marché immobilier à Longueuil nécessite une bonne connaissance des particularités locales et une approche personnalisée pour chaque type de projet. S’entourer de spécialistes compétents comme le Groupe Garcia & Lapierre peut faire toute la différence, qu’il soit question d’achat, de vente ou de conseils en investissement résidentiel. Située au 4490 Ch. de Chambly #202, Longueuil (secteur Saint-Hubert), cette agence immobilière s’est forgée une solide réputation grâce à ses quarante années d’expertise et son service personnalisé.Expertise, équipe et accompagnement personnalisé
Groupe Garcia & Lapierre regroupe huit courtiers expérimentés couvrant aussi bien le secteur résidentiel que commercial. Ils mettent à profit leurs compétences diversifiées pour accompagner chacun dans toutes les étapes, tout en modulant leur appui selon les besoins spécifiques du client. Ce choix d’une approche humaine et intègre a contribué à fidéliser une large clientèle, qui souligne souvent le professionnalisme et la proactivité de l’équipe, une force appréciable lorsque l’on souhaite sécuriser une transaction dans un contexte concurrentiel.Coordonnées, horaires et avis clients
L’adresse centrale facilite l’accès à leurs services pour tous ceux recherchant un appui local de confiance à Longueuil. Pour contacter directement leurs conseillers, il suffit de composer le +1 450-286-4666 ou de consulter leur site officiel. L’agence accueille sa clientèle tous les jours de la semaine de 9 h à 21 h, offrant ainsi une grande flexibilité horaire pour convenir aux emplois du temps chargés. Avec une note impressionnante de 4,9/5 basée sur plus de 150 avis, nombreux sont les témoignages vantant leur efficacité et leur écoute.Questions fréquentes sur le marché immobilier à Longueuil en 2025
Quelles sont les attentes concernant les prix des propriétés à Longueuil en 2025 ?
Pour 2025, la tendance laisse présager une légère hausse des prix, notamment sur le segment des résidences unifamiliales. Plusieurs facteurs, comme la demande persistante et le développement limité de nouveaux projets, participent à ce mouvement. Les copropriétés pourraient voir des ajustements moindres, mais l’abordabilité restera un enjeu principal dans la région.
| Type de propriété | Tendance prix 2025 |
|---|---|
| Résidences unifamiliales | +3 à +6 % |
| Copropriétés | +2 à +4 % |
Le marché immobilier résidentiel est-il porteur pour les investisseurs ?
Le marché immobilier résidentiel à Longueuil continue d’afficher une croissance intéressante. Les investisseurs trouvent encore des opportunités, surtout grâce à la diversité offerte par les différents types de propriétés disponibles localement. Cela dit, il convient de rester à l’affût des évolutions réglementaires et de l’accessibilité financière pour garantir la rentabilité d’un achat locatif ou d’une revente rapide.
L’abordabilité va-t-elle s’améliorer l’an prochain ?
Face à la hausse des prix et aux taux d’intérêt qui restent élevés, l’amélioration de l’abordabilité dépendra essentiellement des mesures d’accompagnement et de nouveaux projets immobiliers abordables. Des ajustements possibles dans les offres hypothécaires et dans l’offre globale pourraient apaiser la pression ressentie par les primo-accédants.
Quels secteurs de Longueuil devraient connaître la plus forte croissance en 2025 ?
Saint-Hubert et Vieux-Longueuil sortent généralement du lot en matière de croissance. Ils profitent d’infrastructures variées et d’une proximité recherchée avec Montréal. Le dynamisme local et les facilités d’accès y stimulent la demande, tant pour les résidences unifamiliales que les copropriétés.
- Saint-Hubert : maisons familiales, popularité accrue
- Vieux-Longueuil : caractère patrimonial, offres innovantes
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